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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 65.000 €
Stato: Occupato
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 17:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Nizza Monferrato (AT)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Alessandria
Procedura: AL-EI-230-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Rendita catastale: 369 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
12	204	881 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Alloggio: diversa distribuzione degli spazi interni per unificazione soggiorno/cucina. Cantina da regolarizzare rispetto all’eseguito all’epoca di costruzione. Box auto da regolarizzare per planimetria non conforme all'eseguito all'epoca di costruzione.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C2

Ai valori di zona: 500–750 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 677 €/m²

zona 500–750 677

0885 €/m²

96 m²il lotto

~104 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~104 m²: il lotto ne fa 96. Superficie dalla descrizione, da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
abitazioni di tipo economico	400–600
ville e villini	660–980

L'immobile

descrizione della fonte

Alloggio al piano terzo (4 fuori terra) composto da: ingresso, soggiorno/cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina e box auto al piano terreno. Superficie di ca mq 96. Occupato in forza di contratto di locazione

La vendita

in tribunale

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stimaperizia_230_2025_ei_privacy.pdf · 383 KB
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FOTO 121-2025_230-02-14811FOTO 121-2025_230-02-14811.pdf · 9,7 MB
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Ordinanzaordinanza di vendita oscurata..pdf · 381 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 21-04-26.pdf · 506 KB
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121-2025_230-02-14797121-2025_230-02-14797.pdf · 75 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Nizza Monferrato (AT)