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Immobile residenziale a Poggio Nativo (RI)

Via Mirtense n 92 oggi 57

base d'asta184.391 €−25%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Poggio Nativo

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
184.391 €
Tentativo di vendita
(già 1 andati deserti)
Vendita
27 luglio 2026 alle ore 09:20
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione in villini, terreno
Comune
Poggio Nativo (RI)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Rieti
Procedura
RI-EI-131-2022

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
228 m²
Rendita catastale
981 €/anno
Valore di stima
245.855 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
13761693 m²
137325.914 m²
137511.504 m²
1343612.688 m²
Totale51.799 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

- Mancata rappresentazione della scala antistante il portone d’ingresso del fabbricato; - Mancata rappresentazione del portico esterno al vano adibito a soggiorno e mancata rappresentazione della tettoia d'ingresso della centrale termica. - Nella parete sud del soggiorno, nella porzione adiacente al portico esterno, al posto di una portafinestra è stata rappresentata una finestra; - Nel vano adibito a sala da pranzo, situato tra la cucina e il vano scala, è rappresentata una finestra che di fatto non esiste; - Nel vano situato tra il vano scala e il servizio igienico la finestra è stata rappresentata in posizione centrale rispetto al muro che la contiene mentre di fatto risulta decentrata verso il servizio igienico. Al primo piano sono presenti le seguenti difformità: - La finestra presente nella parete situata di fronte al pianerottolo d’arrivo della scala e stata rappresentata in posizione centrale rispetto al muro che la contiene mentre di fatto risulta decentrata verso la camera da letto situata sul lato sud del fabbricato; - Sulla parte Sud del fabbricato è rappresentato un grande terrazzo, di fatto tale porzione è in parte occupata dalla copertura del fabbricato che ha inizio in prossimità della canna fumaria.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona R

Ai valori di zona: 300–400 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 809 €/m²

0955 €/m²
228 m²il lotto
vs
~527 m²a prezzo di zona

La base è 102% sopra il massimo di zona per capannoni tipici. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~527 m²: il lotto ne fa 228. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
capannoni tipici300–400

L'immobile

descrizione della fonte
Complesso immobiliare costituito da Abitazione in Villini (Piano T-1) e magazzino indicata catastalmente al civico 92 mentre da variazione comunale il civico è diventato il 57 con corte e terreni circostanti

La vendita

telematica
oggicauzione24 lugvendita27 lug

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Avviso di vendita2°Avviso_di_vendita_ASINCRONA_.pdf · 421 KB
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  • Ordinanza14855246s.pdf · 687 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaPERIZIA++131-2022+Privacy (003)_Redatto.pdf · 2,4 MB
    Scarica
  • Perizia di stimaALLEGATI+perizia+131-2022+Privacy_Redatto_compressed.pdf · 18,8 MB
    Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.