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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 52.523 €
Stato: Occupato
Vendita: 27 luglio 2026 alle ore 10:20
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Poggio Nativo (RI)
Lotto: 1
Tribunale: Tribunale di Rieti
Procedura: RI-EI-61-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 205 m²
Valore di stima: 165.699 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
7	57	1320 m²
7	408	17 m²
7	409	730 m²
7	56	4418 m²
Totale		6485 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

costruzione in assenza di permessi di due manufatti con struttura portante in legno, costruzione di forno, pollaio e colombaia, garage e piccolo portico con forno sul lato ovest dell'edificio principale.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona R

Ai valori di zona: 300–400 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 256 €/m²

zona 300–400 256

0472 €/m²

205 m²il lotto

~150 m²a prezzo di zona

La base è 15% sotto il minimo di zona per capannoni tipici. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~150 m²: il lotto ne fa 205. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
capannoni tipici	300–400

L'immobile

descrizione della fonte

Compendio immobiliare costituito da abitazione e magazzini con annessi terreni e corte esclusiva. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno, oltre ad ampio locale al rustico e terrazzi al piano rialzato. Al piano seminterrato ci sono locali magazzino-rimessa attrezzi, taverna, cucina, due locali magazzino, portico e bagno. Terreni circostanti con manufatti non assentiti (forno, pollaio, garage).

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−58% dalla prima base registrata a oggi

10 novembre 2025 alle ore 10:40124.500 €Deserta
9 febbraio 2026 alle ore 10:0093.375 €Deserta
27 aprile 2026 alle ore 11:4070.031 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di vendita1. avviso di vendita 27.7.2026 h.10,20.pdf · 377 KB
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Ordinanza2. Ordinanza di vendita delegata.pdf · 481 KB
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Perizia di stima3. CTU 61 2023.pdf · 181 KB
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Planimetria4. Planimetrie.pdf · 2,5 MB
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5. Visure catastali e ipotecarie.35. Visure catastali e ipotecarie.3.pdf · 9,8 MB
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6. FOTO6. FOTO.pdf · 1,8 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Poggio Nativo (RI)