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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 77.000 €
Stato: Libero
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in villini, terreno
Comune: Pedara (CT)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Catania
Procedura: CT-EI-591-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 181 m²
Rendita catastale: 355 €/anno
Valore di stima: 90.459 €
Conformità edilizia: Conforme

Foglio	Particella	Superficie
16	14	216 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Costruito in assenza di Licenza Edilizia, tettoia antistante il prospetto Sud del fabbricato e collegamento diretto fra i due antibagni murato al momento del sopralluogo.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D1

Ai valori di zona: 800–1200 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 425 €/m²

zona 800–1200 425

01416 €/m²

181 m²il lotto

~77 m²a prezzo di zona

La base è 47% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~77 m²: il lotto ne fa 181. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
abitazioni di tipo economico	530–790
box	600–900
ville e villini	1050–1500

L'immobile

descrizione della fonte

Diritti di piena proprietà di un immobile per civile abitazione con terreno sito in Contrada Difeso nel Comune di Pedara, con accesso da via Tarderia n.112, posto al piano terra, libero, in condizioni scadenti, composto da tre vani ed accessori (cucina, disimpegno, antibagno e due bagni) con garage, cisterna e terreno di pertinenza. Al terreno circostante si può accedere con doppio ingresso sia ad Est che ad Ovest rispettivamente, da stradella da via Federico II di Svevia e da stradella da via Tarderia.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

All. Certificato destinazione urbanisticaAll. Certificato destinazione urbanistica.pdf · 756 KB
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All. PL CATASTAll. PL CATAST.pdf · 38 KB
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All. PL SDFAll. PL SDF.pdf · 61 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 582 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona telematica_Proc.Es.591-2023_asta_16.09.2026.pdf · 366 KB
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Relazione di stima591_2023_Perizia_iniziale_privacy.pdf · 213 KB
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Relazione di stima591_2023_Perizia_Relazione integrativa_privacy.pdf · 374 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Pedara (CT)