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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 116.400 €
Stato: Occupato
Vendita: 25 settembre 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in villini
Comune: Carini (PA)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Palermo
Procedura: PA-EI-343-2021

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 150 m²
Rendita catastale: 633 €/anno
Valore di stima: 165.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
5	2347	1828 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Abitazione con difformità urbanistico-edilizie. Concessione Edilizia autoassentita (28/07/2005) annullata in autotutela con Ordinanza n. 5 del 22/06/2022. Procedimento di demolizione avviato con comunicazione del 07/09/2022. Immobile privo di certificato di abitabilità/agibilità. Mancata realizzazione e collaudo delle opere di urbanizzazione.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E3

Ai valori di zona: 780–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 776 €/m²

zona 780–1100 776

01298 €/m²

150 m²il lotto

~124 m²a prezzo di zona

La base è 1% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~124 m²: il lotto ne fa 150. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1100
abitazioni di tipo economico	530–780
box	520–780
ville e villini	1200–1550

L'immobile

descrizione della fonte

LOTTO UNICO: Abitazione in villino plurifamiliare in Carini (PA), via delle Sterlitzie nn. 20-22/via Fondo Crocco n.65/A, piani T e 1, Sup. Comm. mq.150-area esterna di pertinenza esclusiva in parte pavimentata e in parte piantumata a giardino, per una superf.complessiva di 260 mq. circa-C.F. Comune di Carini Fg.5 p.lla 2347 sub 4, ctg. A/7 - OCCUPATA SENZA TITOLO - Difformità urbanistico-edilizie, Provv. Annullamento in autotutela della Conc. Edilizia con comunicazione di avvio procedimento di demolizione.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di Vendita_Pubblicità.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaAvviso 343_2021_Pubblicita.pdf · 363 KB
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ALL._A_-_Documentazione_fotograficaALL._A_-_Documentazione_fotografica.pdf · 2,3 MB
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ALL._C_-_Elaborati_graficiALL._C_-_Elaborati_grafici.pdf · 302 KB
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Perizia di stimaRGE 343_2021 Perizia di stima per pubblicità.pdf · 4,7 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Carini (PA)