Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 172.620 €
Stato: Occupato
Vendita: 17 settembre 2026 alle ore 16:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa
Comune: Ittiri (SS)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Sassari
Procedura: SS-EI-35-2022

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 203,91 m²
Rendita catastale: 597 €/anno
Valore di stima: 209.756 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
35	2020	262 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Difformità edilizie sanabili: distribuzione diversa degli spazi interni, modifiche alle altezze (controsoffitto in cartongesso al di sotto dei 2,70 m minimi), discrepanze nella trasformazione del piano seminterrato (mancanza di parete divisoria tra cantina e garage), discrepanze nel solaio di copertura rispetto al progetto autorizzato.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 650–950 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 847 €/m²

zona 650–950 847

01121 €/m²

203,91 m²il lotto

~216 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~216 m²: il lotto ne fa 203,91. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–950
abitazioni di tipo economico	450–670
box	285–330

L'immobile

descrizione della fonte

In Comune di Ittiri (SS), Via Ragazzi del 99, n. 15, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villetta disposta su tre livelli, identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 1, cat. A/2, ed autorimessa identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 2, cat. C/6. Si precisa che nell’immobile cat. A/2 sono presenti difformità sanabili. Il tutto è meglio descritto nell’elaborato peritale che si dà per integralmente conosciuto agli offerenti.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

24 giugno 2026 alle ore 16:30230.161 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanza35-22 ordinanza delega.pdf · 501 KB
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Perizia di stimaintegrazione_perizia_ss_ei_35_2022.pdf · 154 KB
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Perizia di stimass_ei_35_2022_perizia_privacy_.pdf · 137 KB
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Avviso di vendita35-22+avviso+di+vendita+II+esperimento.pdf · 255 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Ittiri (SS)