Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 96.000 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 29 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Genova (GE)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Genova
Procedura: GE-EI-239-2020

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 129,19 m²
Rendita catastale: 772 €/anno
Valore di stima: 150.694 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
51D	2386	515 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

varie difformità presenti nella disposizione delle partizioni interne ed incongruenze nella posizione di alcune porte e pilastrate.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D43

Ai valori di zona: 1250–1850 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 743 €/m²

zona 1250–1850 743

02183 €/m²

129,19 m²il lotto

~62 m²a prezzo di zona

La base è 41% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~62 m²: il lotto ne fa 129,19. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1850
abitazioni di tipo economico	840–1250
abitazioni signorili	2000–2950
box	1700–2500
ville e villini	2650–3900

L'immobile

descrizione della fonte

Appartamento sito in Genova, Via Negroponte, 105 interno 24, piano 8 - S1, identificato al NCEU del Comune di Genova, sezione SEP al foglio 51 particella 2386, subalterno 33, Z.C.2, categoria A/3, classe 5, consistenza vani 6,5 superficie catastale mq. 135,00 (superficie convenzionale mq. 129,19), rendita catastale € 772,10.L'appartamento, è composto da un piccolo ingresso, un soggiorno, tre camere da letto, una cucina ed un bagno. Sono presenti balconate sui tre lati degli affacci.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

25 febbraio 2026 alle ore 14:00128.000 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanzaordinanza di delega 25-06-2025.pdf · 209 KB
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Perizia di stimaperizia privacy riservata.pdf · 901 KB
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apeape.pdf · 7,1 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 228 KB
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Planimetriaplanimetria - stato attuale.pdf · 5,4 MB
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Perizia di stimascheda riassuntiva CTU privacy riservata.pdf · 1,1 MB
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fotografiefotografie.pdf · 3,6 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Genova (GE)