Genova

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Genova quotano 660-4100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di GE la forbice mediana delle abitazioni civili, su 67 comuni quotati, va da 1200 a 1750 €/m².

• Zona B01 (centro portoria ad.a (v.xx settembre-p.zza de ferrari-v.s.vincenzo-v.xii ottobre-v.cesarea-v.malta)): 2050-3000 €/m²
• Zona B02 (carignano tu.a (v.corsica-c.so andrea podesta`-p.zza galeazzo alessi-v.nino bixio)): 2250-3300 €/m²
• Zona B05 (porto antico-darsena tu.a (expo`-ponte morosini-ponte spinola-calata porto franco)): 2250-3300 €/m²
• Zona B06 (molo-sarzano ts.m (p.zza sarzano-v.del molo-p.zza cavour-v.s.lorenzo)): 2000-2950 €/m²
• Zona B7 (pre' - maddalena ts.b (v. del campo - v.pre' - v. gramsci - p.zza della nunziata)): 1750-2600 €/m²
• Zona B8 (garibaldi ts.a (v. balbi - v. cairoli - p.zza fontane marose - v. luccoli)): 2100-3100 €/m²
• Zona C01 (principe-castelletto tu.m (s.ta provvidenza-p.zza acquaverde-v.a.doria-v.s.ugo)): 1400-2050 €/m²
• Zona C02 (s.fruttuoso tu.m (p.zza martinez-v.torti-v.g.b.d`albertis-v.berghini-v.donghi-v.casoni)): 1350-1950 €/m²
• Zona C03 (marassi tu.m (c.so sardegna-v.robino-c.so de stefanis-c.so galliera-v.le bracelli)): 1250-1850 €/m²
• Zona C04 (s.martino - gastaldi tu.m (s.ta sup. della noce-v.le benedetto xv-c.so europa-v.s.martino-v.lagustena)): 1450-2150 €/m²
• Zona C05 (sturla tu.m (v.dei mille-v.sturla-v.isonzo-v.timavo-c.so europa)): 1700-2500 €/m²
• Zona C06 (albaro - boccadasse tu.a (c.so italia-p.zza leonardo da vinci-v.cavallotti-v.pisa-v.nizza-v.albaro)): 2500-3700 €/m²
• Zona C09 (via canevari - borgo incrociati - corso montegrappa tu.b (v.canevari-p.zza romagnosi-v.moresco)): 1350-2000 €/m²
• Zona C11 (foce tu.a (v.cecchi-v.le brigata bisagno-v.le brigate partigiane-p.zza rossetti-p.le kennedy)): 1950-2900 €/m²
• Zona C12 (foce montevideo tu.m (c.so torino-p.zza tommaseo-c.so buenos ayres-v.casaregis-p.zza palermo)): 1600-2350 €/m²
• Zona C13 (manin-s.nicola-castelletto tu.a (v.assarotti-c.so firenze-v.d.chiodo-spianata castelletto)): 1600-2350 €/m²
• Zona C14 (s.teodoro tu.m (v.bari-largo s.francesco da paola-v.asilo garbarino-v.pagano doria): 1400-2050 €/m²
• Zona C15 (angeli-venezia tu.b (p.zza dinegro-v.bologna-v.buozzi-v.venezia)): 1250-1850 €/m²
• Zona C16 (lagaccio tu.b (v.avezzana-v.adamo centurione)): 1000-1450 €/m²
• Zona C17 (oregina tu.m (v.napoli-v.paleocapa-v.vesuvio-v.costanzi)): 1250-1850 €/m²
• Zona C19 (s.benigno ad.a (v.cantore-v.di francia-v.milano-ponte rubattino)): 1300-1900 €/m²
• Zona C20 (via montaldo tu.m (v.bobbio-parte di v. burlando)): 1200-1750 €/m²
• Zona C21 (rolando-fillak tu.m (v.reti-v.del campasso-v.g.bosco)): 770-1150 €/m²
• Zona C22 (cantore tu.a (v.n.d aste-v.monti-v.balbi piovera-villa scassi-p.zza montano)): 710-1050 €/m²
• Zona C23 (buranello-sampierdarena ts.m (lungomare canepa-v.rela-v.giovannetti-p.zza modena)): 660-980 €/m²
• Zona D01 (quezzi-fereggiano fv.m (v.daneo-v.fereggiano-v.fontanarossa-largo merlo-v.biga)): 1250-1850 €/m²
• Zona D03 (molassana tu.m (v.emilia-v.piacenza-v.molassana)): 1150-1700 €/m²
• Zona D04 (parenzo-ginestre-vecchia tu.b (v.bobbio-v.burlando-v.s.pantaleo)): 1200-1750 €/m²
• Zona D06 (volpara-montesignano-terpi ap.b (v.lungobisagno istria-v.lungobisagno dalmazia-v.terpi)): 1150-1700 €/m²
• Zona D07 (pino soprano e sottano aab.m (v.di pino)): 1400-2050 €/m²
• Zona D08 (cartagenova-valle geirato aab.m (v.geirato-v.riomaggiore-v.s.felice)): 1250-1850 €/m²
• Zona D09 (s.martino di struppa-s.siro-s.cosimo-aggio-creto aab.m (v.trossarelli-v.di creto)): 1450-2150 €/m²
• Zona D10 (struppa-prato-doria-giro del fullo tu.m (v.struppa-v.rio torbido-v.di creto)): 1400-2050 €/m²
• Zona D11 (sponda sinistra alta val bisagno fv.m (v.adamoli-v.g.da verrazzano-v.pedulla`)): 1050-1550 €/m²
• Zona D12 (s.eusebio tu.m (v.mogadiscio-v.val fontanabuona-v.montelungo-v.val trebbia)): 1400-2050 €/m²
• Zona D13 (alta valle sturla fv.m (v.cadighiara-v.nasche-loc.s.desiderio-loc.premanico)): 1200-1750 €/m²
• Zona D14 (s.fruttuoso alta aab.a (localita`:cima d`egoli-lavezzara-finocchiara-poligono di quezzi-camaldoli)): 1300-1900 €/m²
• Zona D16 (borgoratti tu.m (v.borgoratti-v.cadighiara-v.posalunga-v.sapeto-v.tanini)): 1650-2400 €/m²
• Zona D17 (apparizione aab.a (v.monaco simone-v.apparizione-salita carrupola)): 1700-2500 €/m²
• Zona D18 (quarto alta tu.m (v.degli iris-v.delle eriche)): 2050-3000 €/m²
• Zona D20 (quarto-quinto tu.a (v.le quartara-v.le des geneyes-v.carrara-c.so europa-v.gianelli)): 2300-3400 €/m²
• Zona D21 (via del commercio fv.a (v.del commercio)): 2050-2950 €/m²
• Zona D22 (nervi tu.a (v.capolungo-v.s.ilario-v.m.sala-v.d.somma-v.g.oberdan-v.le delle palme-v.le franchini)): 2750-4100 €/m²
• Zona D23 (sampierdarena-martinetti-belvedere tu.m (c.so magellano-v.dei landi-v.marabotto)): 950-1400 €/m²
• Zona D24 (s.ilario tu.a (v.s.ilario-v.capolungo)): 2750-4100 €/m²
• Zona D25 (pontedecimo-cesino tu.m (v.anfossi-v.n.gallino-v.campomorone)): 920-1350 €/m²
• Zona D26 (bolzaneto tu.m. (v.reta-v.pastorino-p.zza livraghi)): 920-1350 €/m²
• Zona D27 (murta aab.a. (v.mazzini-v.doge di murta)): 1150-1700 €/m²
• Zona D30 (s.quirico tu.m. (v.gallesi-v.gastaldi)): 1050-1550 €/m²
• Zona D31 (s.biagio tu.a. (v.romairone-largo gandolfo)): 1400-2050 €/m²
• Zona D33 (vesima e crevari aab.a. (v.antica romana-v.aurelia-loc.borgo nuovo)): 1900-2800 €/m²
• Zona D34 (voltri centro storico ts.m. (v.don verita`-v.camozzini)): 1350-2000 €/m²
• Zona D35 (voltri tu.m. (v.buffa-v.ventimiglia-v.pietra ligure)): 1400-2050 €/m²
• Zona D37 (pra` palmaro tu.m. (v.ratto-v.murtola-v.villini negrone-v.sanremo-v.branega)): 1350-1950 €/m²
• Zona D38 (pra` centro storico ts.m. (p.zza sciesa-v.fusinato-v.airaghi-v.cordanieri)): 1400-2050 €/m²
• Zona D40 (pegli viale modugno (tu a. piazza lido di pegli -v.laviosa-v.salgari)): 1450-2150 €/m²
• Zona D41 (pegli piazza bonavino (tu.m. v.lungomare di pegli-v.sabotino-v.vespucci)): 1750-2600 €/m²
• Zona D42 (multedo tu.m. (v.ronchi-v.antica romana-v.le villa chiesa-v.le monte oliveto)): 1650-2450 €/m²
• Zona D43 (sestri ponente tu.a. (v.sestri-v.menotti-v.puccini-v.merano-v.siffredi-p.zza baracca)): 1250-1850 €/m²
• Zona D44 (cornigliano tu.b. (p.zza massena-v.cervetto-v.s.giovanni d`acri)): 840-1250 €/m²
• Zona D45 (cornigliano alta aab.m. (v.coronata-v.monte guano-v.boschetto)): 1150-1700 €/m²
• Zona D47 (borzoli aab.m. (v.militare di borzoli-loc.fegino-v.lago figoi)): 1150-1700 €/m²
• Zona D49 (rivarolo tu.m. (v.jori-v.vezzani-v.canepari)): 910-1350 €/m²
• Zona E1 (begato paese-geminiano-fragoso aab.m. (loc.brasile-loc.garbo-v.n.cambiaso)): 1150-1700 €/m²
• Zona R2 (monte fasce - prati di bavari aab.a (strada provinciale panoramica del monte fasce)): 1350-2000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Genova, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 38 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Genova:

• 21 luglio 2026: Ufficio, base 429.000 €, aggiudicazione a 339.810 € (il 21% sotto la base)
• 16 luglio 2026: Magazzino, base 10.500 €, aggiudicazione a 21.000 € (sopra la base)
• 15 luglio 2026: Appartamento, base 98.715 €, aggiudicazione a 113.000 € (sopra la base)

A Genova lo storico conta 577 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 93 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 484 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 16% (86 casi).

• CeranesiGE · ~5,8 km
• MeleGE · ~8,4 km
• CampomoroneGE · ~9,5 km
• Sant'OlceseGE · ~9,6 km
• Serra RiccòGE · ~10 km
• MignanegoGE · ~11 km

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