La superficie che risulta (97 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(1850–2850 €/m²) la base vale
12–19 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1850–2850
abitazioni di tipo economico
1250–1900
box
1300–2000
Cosa compri
CATASTO
Foglio 4 · part. 164 · sub 17
97 m²cat. A/4rendita 167 €vendita telematica
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Intera proprietà dell’appartamento composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre camere da letto (di cui una ricavata su soppalco), un bagno, due terrazzi ed un ambiente soppalcato allo stato grezzo. L’appartamento confina a nordovest con altra proprietà e con corte interna aliena, a nordest con Vico secondo San Severo, a sudest con Via Matteo Ripa e a sudovest con un’altra proprietà. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale.
Storia del prezzo²
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Soppalchi non conformi, modifica ai prospetti e vedute non sanabile, solaio di calpestio del vano 1 parzialmente crollato
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria.
Si vende il 8 settembre alle 10:00 · deposito entro il 7 settembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
