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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 68.451 €
Tentativo di vendita: 5° (già 4 andati deserti)
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 17:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: San Salvo (CH)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Vasto
Procedura: VAS-EI-38-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 66,17 m²
Rendita catastale: 382 €/anno
Valore di stima: 68.451 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
7A	1107	174 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Il vano disimpegno è stato costruito abusivamente sulla superficie della chiostrina del pozzo luce ad uso esclusivo ed ha una copertura costituita da pannelli sandwich in alluminio su struttura metallica, finestre prive di chiusure oscuranti e tamponatura in muratura. Sullo stesso fronte la restante superficie di circa 34,56 mq, che lo fiancheggia per la medesima ampiezza, è bene comune non censibile condiviso con i restanti proprietari dello stabile.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 800–1150 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1034 €/m²

zona 800–1150 1034

01357 €/m²

66,17 m²il lotto

~70 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~70 m²: il lotto ne fa 66,17. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	700–1000
box	750–1100
ville e villini	850–1250

L'immobile

descrizione della fonte

Diritti pari 1/1 su Abitazione di tipo civile sita a San Salvo (Ch), via Trignina n. 45 piano S1, riportata al N.C.E.U. al fg. 7 part. 1107 sub. 6, cat.A2, cl 2, vani 4, R.C. € 382,18. L'abitazione con sup. comm. di 66,17 mq , è costituita da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e cantina, area di pertinenza ad uso esclusivo di circa 10 mq su cui sorge un deposito abusivo con Ordinanza di demolizione .e area di 34,56 mq, bene comune non censibile ad uso comune. L'immobile non è occupato.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stima16) Copia Relazione di consulenza tecnica 382025 RGE con mascheramento dati sensibili.pdf · 2,5 MB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 452 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 38.2025.pdf · 93 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a San Salvo (CH)