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PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a San Cipriano d'Aversa (CE)

Via Vincenzo Cardarelli

base d'asta65.813 €−44%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a San Cipriano d'Aversa

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
65.813 €
Stato
Libero
Vendita
22 luglio 2026 alle ore 11:30
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo civile
Comune
San Cipriano d'Aversa (CE)
Lotto
2
Tribunale
Tribunale di Napoli Nord
Procedura
NANORD-EI-433-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
200,34 m²
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
55610202 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

relativamente al subalterno 1, per difformità in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per assenza di una tramezzatura di divisione nell’ambiente cucina a nord, creazione di un vano porta tra i vani w.c. e letto, nonché distorsioni di natura grafica; relativamente al subalterno 2, si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto rappresentato nella planimetria catastale di riferimento, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per realizzazione di nuove tramezzature in corrispondenza di un vano letto, e nel vano w.c., modifica delle aperture e creazione di nuove, eliminazione di tramezzature così come riportate in planimetria catastale, nonché modifica di sagoma del terrazzo lato ovest.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B4

Ai valori di zona: 650–950 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 329 €/m²

01121 €/m²
200,34 m²il lotto
vs
~82 m²a prezzo di zona

La base è 49% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~82 m²: il lotto ne fa 200,34. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili650–950
abitazioni di tipo economico550–800

L'immobile

descrizione della fonte
Piena ed intera proprietà di due Abitazioni di tipo popolare ubicate in San Cipriano d’Aversa (CE) alla Via Vincenzo Cardarelli, piano T-1; è composto, al piano terra (sub 1) da: due cucine, una camera da letto, un w.c., un sottoscala, un’area scoperta con porticato; è composto, al piano primo (sub 2) da: tre camere da letto, un ingresso, un bagno, un terrazzo con scala esterna che consente il collegamento con il piano sottostante, e tre ambienti ancora in corso di costruzione

La vendita

telematica
Modalità
Vendita telematica
Cauzione
entro il 21 luglio 2026 alle ore 23:59
Pubblicazione
dal 19 maggio 2026 alle ore 15:28 al 6 agosto 2026 alle ore 00:00

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−44% dalla prima base registrata a oggi

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • foto lotto 2foto lotto 2.pdf · 1,4 MB
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  • Perizia di stimaRELAZIONE DEPOSITATA PER PUBBLICAZIONE LOTTO 1 - LOTTO 2.pdf · 8,4 MB
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  • Ordinanzadelega PD.pdf · 404 KB
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  • rilievi lotto 2rilievi lotto 2.pdf · 289 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaavviso vendita 22.07.2026.pdf · 789 KB
    Scarica
Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.