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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 1.100.000 €
Vendita: 24 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Compendio pignorato
Comune: Duino Aurisina (TS)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Trieste
Procedura: TS-EI-103-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 564 m²
Identificativo catastale: Foglio 7, 11 · part. 2102/4, 2102/3, 2102/5, 2102/6, 2085/1, 2085/2, 2074/3, 2074/2, 2079/1, 2102/8, 2074/4
Valore di stima: 43.713 €
Conformità edilizia: Non conforme

Difformità o abusi rilevati

Gli edifici sub pp.cc.nn. 2085/1e 2085/2 non hanno alcuna pratica presso il Comune di Duino Aurisina e sono stati edificati ante 1967; l'immobile sub p.c.n. 2085/2 è stato oggetto di una comunicazione per cambio uso senza opere, da residenziale a direzionale, Prot. 2011/30363 dd. 26/10/2011.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Quotazioni di zona (OMI)

OMI · zona D1

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1700–2050
abitazioni di tipo economico	1400–1800
box	900–1300
laboratori	400–750
magazzini	320–580
negozi	550–1050
posti auto coperti	500–680
ville e villini	1600–2100

L'immobile

descrizione della fonte

fabbricato (ex Villa Diana) su due livelli da ristrutturare di mq 564, contornato da area parzialmente asfaltata e parzialmente a verde, con accesso dall'unica strada che scende a Sistiana Mare, altezza della chiesetta antica; nell'area si trova altro piccolo edificio, ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato. Ci sono anche due terreni costituiti da boscaglia non edificabili coni 5 ruderi. La proprietà include anche la strada parzialmente asfaltata, che porta alla viabilità principale.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanza15502570s oscurata.pdf · 223 KB
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Avviso di vendita1 Avviso di vendita r.e. 103-2024 (100-2025) SINCRONA MISTA.pdf · 140 KB
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doc foto_REV 24.09.25doc foto_REV 24.09.25.pdf · 4,0 MB
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compravendita gn 6508 2006 _atto di provenienza oscuratocompravendita gn 6508 2006 _atto di provenienza oscurato.pdf · 409 KB
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estratto parziale piano GN 9346_1993estratto parziale piano GN 9346_1993.pdf · 124 KB
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Perizia di stimaSTIMA ESE 103_2024 oscurata _R_04.2026.pdf · 727 KB
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compravendita 2085_2oscuratacompravendita 2085_2oscurata.pdf · 148 KB
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estratti PRGC , PPPR, mappeestratti PRGC , PPPR, mappe.pdf · 1,6 MB
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mappa con immobili rev 24.09.25mappa con immobili rev 24.09.25.pdf · 222 KB
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Planimetriaplanimetria 2085_2 catastale ante 2005.pdf · 17 KB
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Planimetriaplanimetria catatstale 2085_2.pdf · 14 KB
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Planimetriaplanimetria catstale pcn 2085_1.pdf · 30 KB
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Planimetriascansione planimetria catstale storica.pdf · 1,3 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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