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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 25.000 €
Stato: Libero
Vendita: 21 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare
Comune: Maniago (PN)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Pordenone
Procedura: PN-EI-87-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 102 m²
Rendita catastale: 226 €/anno
Valore di stima: 25.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
11	153	167 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: alla data del sopraluogo, confrontando la scheda catastale allegata all'istanza di sanatoria e lo stato di fatto, si sono riscontrate alcune difformità nella predisposizione interna dei vani e delle aperture al piano terra.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D1

Ai valori di zona: 700–950 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 245 €/m²

zona 700–950 245

01121 €/m²

102 m²il lotto

~30 m²a prezzo di zona

La base è 65% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~30 m²: il lotto ne fa 102. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–950
abitazioni di tipo economico	500–750
box	500–700
ville e villini	900–1200

L'immobile

descrizione della fonte

Fabbricato ad uso civile abitazione insistente su un lotto di pertinenza pari a mq. 170, facente parte di una schiera di vecchio impianto disposto su due piani fuori terra, e di una parte interna adibita ad accessorio disposta su un unico piano e piccola corte. Funzionalmente l'unità immobiliare è così predisposta: piano terra, ingresso-sala, cucina, scala esterna al piano, accessorio e corte; piano primo, disimpegno, camera, bagno, terrazza. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

La vendita

telematica

Modalità: Vendita telematica
Cauzione: entro il 20 luglio 2026 alle ore 12:00
Pubblicazione: dal 29 maggio 2026 alle ore 11:48 al 5 agosto 2026 alle ore 00:00

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di venditaAvviso.pdf · 3,5 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,4 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 4,1 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 5,4 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Maniago (PN)