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Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (295 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili (760–1100 €/m²) la base vale 10–14 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 760–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 580–850 |
| capannoni industriali | 250–400 |
| capannoni tipici | 250–300 |
| laboratori | 600–800 |
| magazzini | 450–700 |
| negozi | 1300–2000 |
| uffici | 1200–1800 |
| ville e villini | 1300–1950 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
- relativamente al subalterno 20 (civile abitazione) il piano seminterrato attualmente risulta costituito da un unico vano con annesso wc in…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Documentazione fotografica 107_2024 privacy
- Planimetria
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale