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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 260.000 €
Stato: Occupato
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 24 settembre 2026 alle ore 15:30
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Compendio pignorato
Comune: Castagnaro (VR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Verona
Procedura: VR-EI-31-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Rendita catastale: 806 €/anno
Valore di stima: 610.000 €
Conformità edilizia: Conforme

Foglio	Particella	Superficie
6	425	1142 m²
6	1044	1814 m²
Totale		2956 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

I box auto e depositi (1044 sub 9,10, 11, 12, 13, 15, 16 e 20) presentavano difformità catastali già sanate mediante pratica DoCfa; i depositi ai piani primo e secondo del m.n. 1044 sub 18 (ex sub 8) presentavano finestre interne assenti in sede di sopralluogo sia nelle planimetrie catastali che nelle tavole progettuali.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Quotazioni di zona (OMI)

OMI · zona B1

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	630–890
negozi	1000–1300
uffici	650–920
ville e villini	870–1050

L'immobile

descrizione della fonte

LOTTO UNICO - In Comune di Castagnaro (VR), Via Capitello n. 622, piena proprietà di corte rurale composta da abitazione rurale su tre piani, box auto e depositi, immobile adibito ad attività ristorativa, area di transito/manovra e terreni (piccolo terreno pertinenziale di 316 mq catastali e parco alberato di 1565 mq catastali).

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−57% dalla prima base registrata a oggi

8 maggio 2025 alle ore 15:00610.000 €Non Aggiudicata
24 luglio 2025 alle ore 15:00460.000 €Non Aggiudicata
27 novembre 2025 alle ore 14:30345.000 €Sconosciuto
14 maggio 2026 alle ore 15:30345.000 €Non Aggiudicata

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

ALLEGATI oscurati_compressedALLEGATI oscurati_compressed.pdf · 8,7 MB
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OrdinanzaDELEGA 27.11.2024.pdf · 456 KB
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ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E._05.12.2025.pdf · 111 KB
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Perizia di stimaELABORATO DI PERIZIA AGGIORNATO 23.02.2026_oscurato_compressed.pdf · 3,7 MB
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Perizia di stimaINTEGRAZIONE DI PERIZIA 24.11.2024_oscurato.pdf · 2,3 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es. 31.2024 r.e._24.09.2026.pdf · 333 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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