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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 75.500 €
Stato: In corso di liberazione
Vendita: 9 settembre 2026 alle ore 12:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare, fabbricato
Comune: Sansepolcro (AR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Arezzo
Procedura: AR-EI-1-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 177,5 m²
Rendita catastale: 167 €/anno
Valore di stima: 74.912 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
76	189	163 m²
76	924	9 m²
76	183	212 m²
Totale		384 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

presenza di una veranda chiusa abusiva e di una tettoia precaria insistenti su bene comune non censibile da demolire; diversa posizione di aperture interne e diversa conformazione della scala interna che collega il piano terra con il piano primo da regolarizzare

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E1

Ai valori di zona: 850–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 425 €/m²

zona 850–1100 425

01298 €/m²

177,5 m²il lotto

~77 m²a prezzo di zona

La base è 50% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~77 m²: il lotto ne fa 177,5. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1100
box	520–750
ville e villini	1150–1400

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di appartamento situato al piano terra e piano primo di un edificio plurifamiliare; il piano terra è costituito da ingresso dalla strada principale, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e locale ad uso deposito; il primo piano a cui si accede dal piano terra tramite una scala a chiocciola in ferro è costituito da tre camere (attualmente usata come cucina) un bagno e un disimpegno.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

visure catastalivisure catastali.pdf · 254 KB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 451 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita esec. imm. 01-2025 primo esperimento s.pdf · 190 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 1,5 MB
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Planimetriaplanimetria_bene_elaborato planimetrico.pdf · 95 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Sansepolcro (AR)