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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 137.000 €
- Stato
- Occupato
- Vendita
- 27 ottobre 2026 alle ore 10:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo civile
- Comune
- Spineto Scrivia (AL)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Alessandria
- Procedura
- AL-EI-159-2025
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 158 m²
- Valore di stima
- 150.000 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 1 | 217 | 2167 m² |
| 1 | 215 | 155 m² |
| Totale | 2322 m² | |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Difformità catastali e edilizie: formazione nuovo locale caldaia con allargamento apertura e porta di accesso esterno; diversa distribuzione spazi interni con chiusura vano porta tra ingresso e zona notte e apertura nuovo passaggio tra cucina e salotto; difformità distributive e di posizionamento terrazzo. Fabbricato ad uso legnaia privo di autorizzazione in fascia di rispetto stradale richiede demolizione con smaltimento amianto. Termocamino difettoso.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona R1Ai valori di zona: 560–610 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 867 €/m²
La base è 42% sopra il massimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~234 m²: il lotto ne fa 158. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 560–610 |
| box | 400–580 |
| ville e villini | 610–790 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Sulla mappa
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.