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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 154.821 €
Stato: Occupato
Vendita: 24 settembre 2026 alle ore 11:00
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Laboratorio artigiano
Comune: Castiglion Fiorentino (AR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Arezzo
Procedura: AR-EI-175-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 381,2 m²
Rendita catastale: 1686 €/anno
Valore di stima: 182.142 €
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
44	271	717 m²
44	313	1241 m²
44	487	127 m²
Totale		2085 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Interventi di divisione in cartongesso dal 2014 ancora parzialmente da rifinire; scostamento dalla consistenza catastale originaria (disimpegno di 5 mq inglobato nella cucina adiacente); costi di regolarizzazione edilizia e catastale stimati

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C3

Ai valori di zona: 500–750 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 406 €/m²

zona 500–750 406

0885 €/m²

381,2 m²il lotto

~248 m²a prezzo di zona

La base è 19% sotto il minimo di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~248 m²: il lotto ne fa 381,2. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	500–750
magazzini	570–820
negozi	980–1450
uffici	950–1150

L'immobile

descrizione della fonte

Laboratorio Artigianale con resede esclusivo e terreno

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaDELEGA.pdf · 457 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona mista n. 1.pdf · 354 KB
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Perizia di stimaperizia in forma anonima.pdf · 2,5 MB
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doc. fotograficadoc. fotografica.pdf · 10,2 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Castiglion Fiorentino (AR)