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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 74.000 €
Stato: Libero
Vendita: 23 settembre 2026 alle ore 13:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Comune: Terni (TR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Terni
Procedura: TR-EI-31-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 93 m²
Valore di stima: 93.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
129	615	787 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Insanabilità strutturale per inottemperanza normativa antisismica e assenza collaudo statico. Ordinanza inagibilità dal 2019. Impianti danneggiati da adeguare. Oneri urbanizzazione non versati (€21.282,78). Spese condominiali insolute (€3.271,25).

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C23

Ai valori di zona: 850–1250 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 796 €/m²

zona 850–1250 796

01475 €/m²

93 m²il lotto

~70 m²a prezzo di zona

La base è 6% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~70 m²: il lotto ne fa 93. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1250
abitazioni di tipo economico	650–1100
box	600–1000
ville e villini	750–1300

L'immobile

descrizione della fonte

1/1 di piena proprietà di immobili inagibili soggetti a demolizione e venduti nello stato di fatto - A) appartamento al piano primo e sottotetto; e' strutturato da un unico ambiente (ingresso-soggiorno- angolo cottura) dove si accede ad un terrazzo esterno e da un bagno al Piano Primo (zona giorno). Tramite una scala interna si accede al Piano superiore (Sottotetto) dove e ubicata la zona notte composta da un unico ambiente non separato dalla zona soffitta. Al piano e presente un secondo bagno.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

15_11_Documentazione+Fotografica15_11_Documentazione+Fotografica.pdf · 428 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 334 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 31 - 2025.pdf · 116 KB
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Perizia di stima16_16_Relazione+OMISSIS.pdf · 488 KB
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Planimetria1_3_Planimetria+Catastale.pdf · 24 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Terni (TR)