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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 169.000 €
Stato: Occupato
Vendita: 22 settembre 2026 alle ore 14:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Fabbricato
Comune: Castelnuovo Berardenga (SI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siena
Procedura: SI-EI-85-2021

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
171	17	4624 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Non conformità catastale e edilizia, difformità sanabili e non sanabili, crollo della copertura del subalterno 3 con accesso impossibile, fabbricato principale ante 1967 con modifiche senza titoli abilitativi, vincolo paesaggistico, tubazione Gpl non ultimata

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona R1

Ai valori di zona: 1250–1800 €/m² · con la base (169.000 €) prenderesti 94–135 m²

94–135 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~94–135 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1800
abitazioni di tipo economico	1100–1550
box	475–660
ville e villini	1600–2400

L'immobile

descrizione della fonte

Compendio immobiliare posto in Castelnuovo Berardenga, Loc. Colonna del Grillo, composto da due corpi di fabbrica distinti con resede circostante.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

23 giugno 2026 alle ore 10:00225.000 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stimaCtu es. imm. 85 2021 + 18 2024 del 25.01.2025.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaCtu Es. imm. 85 2021 + 184 2024 dell' 8.05.2025.pdf · 18,1 MB
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OrdinanzaOrdinanza di delega es. imm. 85 2021 + 184 2024.pdf · 507 KB
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Perizia di stimaCtu es. imm. 85 2021 + 184 2024 del 22.03.2022.pdf · 213 KB
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Ape immobile sub. 1Ape immobile sub. 1.pdf · 1,6 MB
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Ape immobile sub. 2Ape immobile sub. 2.pdf · 1,6 MB
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Documentazione fotografica 85 2021 + 184 2024Documentazione fotografica 85 2021 + 184 2024.pdf · 616 KB
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Ape immobile subb. 3 e 4 graffatiApe immobile subb. 3 e 4 graffati.pdf · 1,6 MB
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OrdinanzaOrdinanza integrativa G.E. Dottoressa Marta Dell'Unto.pdf · 367 KB
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Avviso di venditaiii_avviso_di_vendita_es-_imm-_85_2021.pdf · 353 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Castelnuovo Berardenga (SI)