Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1550–1700 |
| abitazioni di tipo economico | 1100–1350 |
| box | 640–940 |
| ville e villini | 1650–2300 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Appartamento (sub 20) unito a quello contiguo (sub 21) tramite varco nel muro di confine senza pratica edilizia né aggiornamento catastale
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Relazione di stima
- Avviso di vendita
- 15_documentazione_fotografica_lotto_1
- 18_pln_catastale_sub_20
- 19_pln_catastale_sub_43
- 19_pln_catastale_sub_43
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale