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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 62.222 €
- Stato
- Occupato
- Vendita
- 30 settembre 2026 alle ore 11:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione in villini, terreno
- Comune
- Misilmeri (PA)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Termini Imerese
- Procedura
- TIM-EI-201-2024
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 120 m²
- Valore di stima
- 144.778 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 8 | 472 | 575 m² |
| 8 | 475 | 627 m² |
| Totale | 1202 m² | |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Costruzione realizzata senza titoli edilizi (1977-1983). Numerosissime difformità rispetto alla Concessione Edilizia in Sanatoria del 2007: diversa distribuzione spazi interni, difformità prospetti, realizzazione nuovo volume con bagno al piano terra, cambio destinazione camera da letto a cucina, bagno più ampio, scala a chiocciola non prevista, demolizione porzione solaio, difformità altezze, cisterna in cls adattata a magazzino, pilastri in cls. Due difformità non sanabili: nuovo volume bagno piano terra e cisterna. Immobile non agibile.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 720–1050 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 519 €/m²
La base è 28% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~70 m²: il lotto ne fa 120. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 720–1050 |
| abitazioni di tipo economico | 450–650 |
| box | 475–690 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−57% dalla prima base registrata a oggi
- 9 ottobre 2025 alle ore 10:00144.778 €Non Aggiudicata
- 21 gennaio 2026 alle ore 10:00123.061 €Deserta
- 14 maggio 2026 alle ore 10:4592.296 €Non Aggiudicata
Sulla mappa
Documenti e offerta
fonti ufficiali- Relazione di stima
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- Ordinanza
- Avviso di vendita
- disposizione vendite telematiche
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.