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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 396.000 €
Stato: Libero
Vendita: 22 ottobre 2026 alle ore 14:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Lastra a Signa (FI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Firenze
Procedura: FI-EI-218-2015

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 230 m²
Rendita catastale: 398 €/anno
Valore di stima: 483.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
4	47	1247 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Collegamento funzionale tra i due piani mediante scala a chiocciola; presenza di piccola serra sulla terrazza; diverso posizionamento porte accesso camera piano primo; planimetrie catastali non conformi

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D2

Ai valori di zona: 1450–2150 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1722 €/m²

zona 1450–2150 1722

02537 €/m²

230 m²il lotto

~220 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~220 m²: il lotto ne fa 230. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2150
box	850–1250
ville e villini	1800–2600

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di due unità immobiliari disposte su due piani (primo e secondo) facenti parte di un più ampio fabbricato condominiale ad uso residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra, collegate da scala interna e composte al piano primo da quattro vani compreso cucina, oltre accessori, tra cui ingresso, disimpegno, bagno-wc, terrazzo e balcone; al piano secondo da quattro vani principali, un servizio igienico ed un disimpegno, oltre piccolo lastrico solare.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaPerizia epurata.pdf · 998 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita .pdf · 261 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 317 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 302 KB
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ProvvedimentoOrdinanza G.E. vendita lotto unico.pdf · 120 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Lastra a Signa (FI)