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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 67.000 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 24 settembre 2026 alle ore 15:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Appartamento
Comune: San Giovanni Ilarione (VR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Verona
Procedura: VR-EI-224-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Identificativo catastale: Foglio 13 · part. 1102 · sub 7, 13
Valore di stima: 67.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Difformità o abusi rilevati

Diversa distribuzione degli spazi interni (muretto ingresso, vani ripostiglio, conformazione differente camere con parete obliqua); definizione area autorimessa con muro divisorio confinante. Pratica CILA/SCIA in Sanatoria da eseguire.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 850–1200 €/m² · con la base (67.000 €) prenderesti 56–79 m²

56–79 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~56–79 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1200
abitazioni di tipo economico	700–1000
ville e villini	1100–1500

L'immobile

descrizione della fonte

LOTTO UNICO - In Comune di San Giovanni Ilarione (VR), Via Torino n. 33, in condominio a 4 piani fuori terra denominato “Belvedere 2”, piena proprietà di appartamento al secondo piano con relativa cantina ed autorimessa al piano interrato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaDELEGA.pdf · 491 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es 224.2025 re_24.09.2026.pdf · 218 KB
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Perizia di stimaPERIZIA ES 224.2025 R.E. oscurata.pdf · 10,3 MB
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Perizia di stimaPERIZIA ES. 224.2025 R.E. + ES. 18.2026 R.E. oscurata.pdf · 1,5 MB
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ALLEGATI oscuratiALLEGATI oscurati.pdf · 55,7 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a San Giovanni Ilarione (VR)