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Colpo d'occhio
- Base d'asta
- 24.638 €
- Stato
- Occupato
- Vendita
- 22 ottobre 2026 alle ore 11:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo economico
- Comune
- Nicosia (EN)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Enna
- Procedura
- EN-EI-27-2023
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
- Superficie
- 122,7 m²
- Valore di stima
- 82.000 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 134 | 307 | 633 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Immobile non conforme al progetto approvato (Concessione Edilizia 10/09/1988). Difformità edilizie: chiusura vano scala con aumento volumetria, cambio destinazione d'uso piano terra da deposito attrezzi a abitazione, diversa distribuzione interna con bagno e camera da letto aggiuntivi, altezza solaio primo piano 3,20 m anziché 2,80 m autorizzato, realizzazione piano seminterrato non previsto in progetto e non autorizzato dal Genio Civile. Realizzati inoltre fabbricati annessi (magazzino e vano caldaia) parzialmente su particella adiacente 306. Difformità catastale: planimetrie non conformi. Costo regolarizzazione urbanistica e catastale complessivamente €30.000.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
Ai valori di zona: 770–970 €/m² · con la base (24.638 €) prenderesti 25–32 m²
La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~25–32 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 770–970 |
| abitazioni di tipo economico | 510–750 |
| box | 410–610 |
| ville e villini | 950–1400 |
L'immobile
La vendita
Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
−44% dalla prima base registrata a oggi
- 21 marzo 2025 alle ore 10:3043.800 €Deserta
- 30 gennaio 2026 alle ore 10:3032.850 €Deserta
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Avviso di vendita
- Relazione di stima
- Planimetria
- FOTO
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.