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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 252.960 €
Stato: Libero
Vendita: 21 ottobre 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Magazzini e locali di deposito
Comune: Empoli (FI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Firenze
Procedura: FI-EI-45-2015

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 2143,91 m²
Valore di stima: 821.000 €
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
25A	1720	1902 m²
25A	1142	148 m²
Totale		2050 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Pareri sfavorevoli della commissione edilizia per sopraelevazione e costruzioni abitative (1962); concessione in sanatoria per costruzioni senza licenza (2006); servitù perpetua non aedificandi su porzioni di aree urbane

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D5

Ai valori di zona: 500–850 €/m² · con la base (252.960 €) prenderesti 298–506 m²

298–506 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (laboratori) la base vale ~298–506 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	500–850
magazzini	450–900
negozi	900–1800
uffici	900–1800

L'immobile

descrizione della fonte

Complesso immobiliare uso promiscuo costituito da un'unità dismessa uso civile abitazione della consistenza cat. di 11 vani; un'unità dismessa uso ufficio della consistenza cat. di 4,5 vani al piano terra; un'unità dismessa uso magazzino di mq 44; un'unità dismessa uso laboratorio di mq 677 composta da vari volumi alcuni ad un solo piano ed altri su due piani - a detti fabbricati sono annessi quali pertinenze esclusive, contigue aree urbane e corti urbane - ed un appezzamento di terreno di mq 210.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 415 KB
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OrdinanzaOrdinanza delega telematica.pdf · 124 KB
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ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaPerizia epurata.pdf · 617 KB
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Perizia di stimaIntegrazione perizia epurata.PDF · 79 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale Sub. 3.pdf · 25 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale Sub.5.pdf · 30 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale Sub.500.pdf · 21 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale Sub.501.pdf · 29 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 279 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Empoli (FI)