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Colpo d'occhio

Base d'asta: 51.000 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 5° (già 4 andati deserti)
Vendita: 13 ottobre 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Roccastrada (GR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Grosseto
Procedura: GR-EI-57-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

Superficie: 89,83 m²
Rendita catastale: 387 €/anno
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
128	94	423 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Planimetria catastale non conforme allo stato di fatto: tramezzo del bagno in altra posizione; porta di accesso alla cucina di ampiezza e posizione diverse; finestre e portefinestre in posizione diversa. Immobile ha subito movimenti strutturali a causa di fenomeno geomorfologico 'frana del Chiusone' con lieve inclinazione su uno dei fianchi. Non sono state effettuate verifiche statiche.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

Ai valori di zona: 760–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 568 €/m²

zona 760–1100 568

01298 €/m²

89,83 m²il lotto

~55 m²a prezzo di zona

La base è 25% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~55 m²: il lotto ne fa 89,83. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	760–1100
abitazioni di tipo economico	520–750
box	380–570
ville e villini	1150–1400

L'immobile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento, su un unico livello (piano terzo) ed è cosìcomposta: PIANO TERZO Ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere, il tuttoper mq. 89,83 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad 1 terrazza di mq. 9,05 ca.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roccastrada: foglio 128, p.lla 94, sub 8, cat. A2, classe 3,vani 5 -rendita € 387,34Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

La vendita

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 464 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita-signed.pdf · 356 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 1,5 MB
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Perizia di stimaDocumentazione catastale.pdf · 225 KB
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Perizia di stimaPlanimetrie.pdf · 228 KB
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Perizia di stimaApe.pdf · 340 KB
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Perizia di stimaDocumentazione fotografica.pdf · 1,1 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Roccastrada (GR)