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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 35.859 €
Stato: Occupato
Vendita: 24 settembre 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Comune: Nulvi (SS)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Sassari
Procedura: SS-EI-93-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 188,4 m²
Rendita catastale: 498 €/anno
Valore di stima: 85.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
16	906	454 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Irregolarità urbanistica: planimetria catastale non corrispondente alla situazione reale (altezza utile interna mt 2.80 anziché mt 2.40, diversa disposizione della tramezzatura nel locale wc/lavanderia). Necessaria variazione catastale DOCFA. Non condonabile dal punto di vista edilizio la variazione di destinazione d'uso da deposito/cantina a residenziale.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 285–330 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 190 €/m²

zona 285–330 190

0389 €/m²

188,4 m²il lotto

~117 m²a prezzo di zona

La base è 33% sotto il minimo di zona per box. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~117 m²: il lotto ne fa 188,4. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	285–330

L'immobile

descrizione della fonte

Locale cantina/deposito ubicato a Nulvi (SS) - Via XXV Aprile n.38, piano S1Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 906, Sub. 2, Categoria C2L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−58% dalla prima base registrata a oggi

8 maggio 2025 alle ore 16:0085.000 €Deserta
30 ottobre 2025 alle ore 16:0063.750 €Deserta
31 marzo 2026 alle ore 16:0047.813 €Deserta

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 5,5 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita R.G. 93.2023.pdf · 426 KB
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Avviso di venditaQuarto+avviso+di+vendita+TELEMATICA+asincrona+-+R.G.+93.23.doc_26062026103136.pdf · 84 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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