Foto del lotto
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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 43.368 €
- Stato
- Libero
- Tentativo di vendita
- 2° (già 1 andati deserti)
- Vendita
- 14 ottobre 2026 alle ore 11:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo civile
- Comune
- Vercelli (VC)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Vercelli
- Procedura
- VC-EI-104-2022
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 107,74 m²
- Valore di stima
- 102.800 €
- Conformità edilizia
- Conforme in parte
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 94C | 2314 | 2805 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Rilevate difformità edilizie: (1) ingresso presenta rientranza che riduce ampiezza a favore immobile confinante; (2) camera 4 porta di accesso spostata; (3) camera 3 finestra tamponata; (4) cucina ridotta planimetricamente di condotto verticale nell'angolo nord ovest; (5) balcone interno chiuso con veranda; (6) balcone su via XX Settembre coperto da tettoia. Difformità 1-4 sanabili come manutenzione straordinaria; difformità 5-6 removibili, non pregiudicano la commerciabilità. Costo regolarizzazione stimato: € 4.200,00.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 770–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 403 €/m²
La base è 48% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~46 m²: il lotto ne fa 107,74. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 770–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 495–740 |
| box | 980–1400 |
| ville e villini | 1200–1750 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−58% dalla prima base registrata a oggi
- 24 ottobre 2025 alle ore 12:00102.800 €Deserta
- 6 febbraio 2026 alle ore 11:0077.100 €Deserta
- 10 giugno 2026 alle ore 11:0057.825 €Deserta
Sulla mappa
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.