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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 498.600 €
Stato: Occupato
Vendita: 12 novembre 2026 alle ore 09:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in ville
Comune: Casteldaccia (PA)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Palermo
Procedura: PA-EI-681-1992

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 593,5 m²
Valore di stima: 526.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
1	133	955 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Costruzione realizzata sine titulo (in assenza di titoli abilitativi) nel 1981-83. Istanza di concessione in sanatoria ai sensi della L. 47/1985 non ancora definita. Istanza di PDC per abusi successivi ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/2001 ancora in corso. Frazionamento catastale in due subalterni privo di validità edilizia e urbanistica, non regolarizzabile in pendenza della sanatoria.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D2

Ai valori di zona: 800–1150 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 840 €/m²

zona 800–1150 840

01357 €/m²

593,5 m²il lotto

~511 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~511 m²: il lotto ne fa 593,5. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	550–710
box	530–740
ville e villini	800–1200

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di una villa multipiano sita nel Comune di Casteldaccia, via Nutricato n. 49, , censita al Comune di Casteldaccia al C.F. al foglio 1, particella 133 subalterni 1 e 2 e corte esclusiva di pertinenza ovvero ente urbano censito al C.T. dello stesso Comune al foglio 1, particella 133 e piscina scoperta, con accesso dalla via Nutricato n. 49 attraverso un cancello carrabile, costituita da due livelli sottostrada (S1 ed S2), piano terra, piano primo e piano secondo (mansarda).

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaT.PA. 681-1992 - ORDINANZA DELEGA.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaT.PA. 681-1992 - PERIZIA.pdf · 2,5 MB
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T.PA. 681-1992 - FOTOT.PA. 681-1992 - FOTO.pdf · 1,9 MB
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PlanimetriaT.PA. 681-1992 - PLANIMETRIE CATASTALI.pdf · 273 KB
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T.PA. 681-1992 - RILIEVI GRAFICIT.PA. 681-1992 - RILIEVI GRAFICI.pdf · 1,5 MB
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Avviso di venditaT.PA. 681-92 - 1° AVVISO DI VENDITA.pdf · 297 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Casteldaccia (PA)