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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 296.250 €
Stato: Occupato
Vendita: 16 ottobre 2026 alle ore 09:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Canicattini Bagni (SR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siracusa
Procedura: SR-EI-286-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 422,08 m²
Rendita catastale: 976 €/anno
Valore di stima: 395.000 €
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
17C	7194	335 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

modifiche interne a piano terra consistenti in lievi variazioni dimensionali dei singoli locali, modifiche a primo piano consistenti nello spostamento di pareti interne, nonché nella diversa disposizione di alcune aperture esterne, modifiche a piano seminterrato, consistente nell'ampliamento della zona a parcheggio a discapito dell'originaria intercapedine areata, con contestuale realizzazione di locale interno accessorio

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 590–870 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 702 €/m²

zona 590–870 702

01027 €/m²

422,08 m²il lotto

~406 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~406 m²: il lotto ne fa 422,08. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	590–870
abitazioni di tipo economico	450–650
box	390–570

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di un immobile su due elevazioni fuori terra, il piano seminterrato sito in Canicattini Bagni, con accesso dai n. 248 e n. 252 della Via G. Garibaldi; l’appartamento posto al piano terra in catasto al foglio 17, p.lla 7194 sub 2, Cat A/2, Cl 2, cons.9 vani, Via G. Garibaldi n. 250, Piano T, rendita €. 976,10; il locale al piano primo è in corso di costruzione ed è distinto in catasto al foglio 17, p.lla 7194 sub 3, Cat. F/3, il seminterrato al foglio 17, p.lla 7194 sub 1, Cat. F/3.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

26 giugno 2026 alle ore 09:30395.000 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza custodia.pdf · 528 KB
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PlanimetriaPlanimetria rilevata.pdf · 70 KB
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FotoFoto.pdf · 1,0 MB
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Relazione di stimaRelazione di stima omissis.pdf · 116 KB
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Planimetriaelaborato planimetrico fabbricato.pdf · 48 KB
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Planimetriaplanimetria catastale.pdf · 49 KB
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OrdinanzaOrdinanza delega.pdf · 661 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita2 286-23.pdf · 215 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Canicattini Bagni (SR)