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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 27.203 €
- Stato
- Libero
- Vendita
- 30 settembre 2026 alle ore 11:30
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo civile
- Comune
- Cerami (EN)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Enna
- Procedura
- EN-EI-40-2020
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 115,5 m²
- Rendita catastale
- 246 €/anno
- Valore di stima
- 36.270 €
- Conformità edilizia
- Conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 32B | 760 | 29 m² |
| 32B | 691 | 55 m² |
| Totale | 84 m² | |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Il terreno (particella 691) è difforme sotto il profilo catastale: dalla visura catastale risulta la presenza di un fabbricato collabente (degradato e non agibile), mentre in realtà su di esso non insiste alcun fabbricato. Tale difformità è regolarizzabile mediante due pratiche catastali (Tipo mappale e Docfa per demolizione totale del fabbricato), con costi di regolarizzazione di circa 650 euro.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 365–540 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 236 €/m²
La base è 35% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~60 m²: il lotto ne fa 115,5. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 365–540 |
| abitazioni di tipo economico | 240–355 |
| box | 260–365 |
| ville e villini | 530–730 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−25% dalla prima base registrata a oggi
- 25 giugno 2026 alle ore 11:3036.270 €Deserta
Sulla mappa
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.