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Immobile residenziale a Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Via Valmaira, 5/piano 1, 55032 Castelnuovo di Garfagnana LU, Italia

base d'asta53.663 €−44%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelnuovo di Garfagnana

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
53.663 €
Stato
Occupato
Vendita
9 ottobre 2026 alle ore 11:30
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo economico
Comune
Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Lucca
Procedura
LU-EI-174-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
79,5 m²
Identificativo catastale
Foglio 9 · part. 6505 · sub 50
Rendita catastale
258 €/anno
Conformità edilizia
Non conforme
Difformità o abusi rilevati

Diverse dimensioni interne; locale cucina e disimpegno ampliati con rientranza per pensili e armadio; muratura della porta d'ingresso più spessa. Difformità strutturale: modifiche sismiche non autorizzate (eliminazione scala interna, creazione nuovo vano scala fra p1 e piano soffitte, nuove aperture su muro esterno). Difformità catastale: numero sbagliato (20 invece di 50), intestazione errata a causa di successione non registrata, planimetria catastale non conforme (errata rappresentazione ingresso, omissione setto murario e rientranza disimpegno, errata rientranza cucina, omissione pilastro sala).

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D1

Ai valori di zona: 700–950 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 675 €/m²

01121 €/m²
79,5 m²il lotto
vs
~65 m²a prezzo di zona

La base è 4% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~65 m²: il lotto ne fa 79,5. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili700–950
abitazioni di tipo economico590–880
box300–450
ville e villini970–1450

L'immobile

descrizione della fonte
Appartamento in Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Via Valmaira n. 5, Piano 1. Trattasi di unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un fabbricato elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato.

La vendita

telematica
oggicauzione8 ottvendita9 ott

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−44% dalla prima base registrata a oggi

95.400 €5 mag 2026Deserta71.550 €7 lug 2026Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Ordinanza174-24 ordinanza vendita privacy.pdf · 686 KB
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  • Perizia di stima174-24 perizia PRIVACY.pdf · 617 KB
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  • 174-24 foto174-24 foto.pdf · 489 KB
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  • Planimetria174-24 planimetria.pdf · 237 KB
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  • Avviso di vendita174-24 Avviso di vendita OTT 26(firmato).pdf · 183 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.