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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 28.688 €
- Stato
- Occupato
- Vendita
- 30 settembre 2026 alle ore 10:30
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo civile
- Comune
- Bagheria (PA)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Termini Imerese
- Procedura
- TIM-EI-60-2024
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 164,5 m²
- Rendita catastale
- 355 €/anno
- Valore di stima
- 131.600 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 500D | 3467 | 49 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
Non sussiste corrispondenza catastale. Difformità edilizie: diversa distribuzione spazi interni, tramezzature alterate, chiusure e aperture finestre e porte-finestre, apertura vano porta e saracinesca al piano terra, chiusura terrazzo con copertura coibentata, realizzazione vani W.C. e ripostiglio al piano secondo da demolire in quanto abusive. Assenza Licenza/Concessione Edilizia; ristrutturazione importante richiede Permesso di Costruire in Sanatoria.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 800–1100 €/m² · con la base (28.688 €) prenderesti 26–36 m²
La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~26–36 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 800–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 550–820 |
| box | 540–810 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−71% dalla prima base registrata a oggi
- 3 marzo 2025 alle ore 10:30100.000 €Deserta
- 14 luglio 2025 alle ore 10:3085.000 €Deserta
- 10 dicembre 2025 alle ore 10:3063.750 €Deserta
- 29 aprile 2026 alle ore 10:3047.813 €Deserta
Sulla mappa
Documenti e offerta
fonti ufficiali- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Planimetria
- Disposizioni_generali_in_materia_di_vendite_immobiliari_sincrone_miste
- IMG_6099.jpg
- IMG_6100.jpg
- IMG_6101.jpg
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.