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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 72.463 €
Stato: Occupato
Vendita: 24 settembre 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Sanarica (LE)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Lecce
Procedura: LE-EI-225-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 189,18 m²
Valore di stima: 85.250 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
6	486	139 m²
6	428	1274 m²
Totale		1413 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

apertura non autorizzata tra soggiorno e disimpegno; uso del vano studio come camera da letto; civico catastale errato (catasto riporta n° 46 invece di n° 20)

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B2

Ai valori di zona: 510–560 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 383 €/m²

zona 510–560 383

0661 €/m²

189,18 m²il lotto

~135 m²a prezzo di zona

La base è 25% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~135 m²: il lotto ne fa 189,18. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	510–560
abitazioni di tipo economico	415–465
box	325–415
ville e villini	570–670

L'immobile

descrizione della fonte

LOTTO UNICO costituito da piena proprietà di:A) appartamento in Sanarica (LE), via Giuseppe Garibaldi 20 superficie commerciale mq. 154,68, piano T, in NCEU al fol. 6, pc. 486 sub 10 graffata pc. 428 sub. 5, cat. A/3, vani 7,5, R.C. 189,80;B) deposito artigianale in Sanarica (LE), via Giuseppe Garibaldi 20, superficie commerciale mq. 34,50 (superficie catastale mq 138) piano S1, in NCEU al fol. 6, pc. 428 sub. 2 graffata pc. 486 sub. 9.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di vendita n. 225-2025 RGE.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaCTU senza dati sensibili.pdf · 834 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale ed elaborati planimetrici.pdf · 52 KB
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Avviso di venditaAvviso 1^ esperimento di vendita 225-2025 PCT.pdf · 282 KB
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N. 8 fotoN. 8 foto.pdf · 531 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Sanarica (LE)