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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 64.000 €
Stato: Occupato
Vendita: 14 ottobre 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Velletri (RM)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Velletri
Procedura: VEL-EI-378-2022

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 172,29 m²
Rendita catastale: 674 €/anno
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
50	2182	340 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Rispetto alla planimetria catastale lo stato dei luoghi differisce per: balcone in Camera Matrimoniale, divisione di una camera in due con nuovo tramezzo, finestra nel salone. Domanda di Condono Edilizio L.47/85 n. 5446 ancora da ultimare, con sanatoria richiesta per abusi in cantina, piano terra e primo piano (sanabili e non sanabili). Non sussiste corrispondenza catastale.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E1

Ai valori di zona: 800–1200 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 371 €/m²

zona 800–1200 371

01416 €/m²

172,29 m²il lotto

~64 m²a prezzo di zona

La base è 54% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~64 m²: il lotto ne fa 172,29. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
abitazioni di tipo economico	700–1050
box	450–650
ville e villini	900–1300

L'immobile

descrizione della fonte

Appartamento, posto al piano 1 di un edificio plurifamiliare, sito a Velletri (RM) Via dei laghi n.73. L’ingresso al lotto avviene da Via dei Laghi, esso non è esclusivo e ricade sulle particelle 560, 1088, 204 e 205, sulle quali si ha il diritto di passaggio pedonale e carrabile, fino a raggiungere la corte graffata al fabbricato, comune alle due unità immobiliari che compongono il fabbricato in oggetto.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−56% dalla prima base registrata a oggi

16 gennaio 2025 alle ore 10:45145.000 €Deserta
15 maggio 2025 alle ore 10:00110.000 €Deserta
27 maggio 2026 alle ore 10:0085.000 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

plan1plan1.pdf · 151 KB
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fotografiefotografie.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaperizia_privacy_r.g._378_22.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 228 KB
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Ordinanzaordinanza delega.pdf · 3,2 MB
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pepe.pdf · 102 KB
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Avviso di venditaavviso 378.22 IV 14 ottobre 2026_redacted.pdf · 257 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Velletri (RM)