Baunei

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14.359 particelle · 87 fogli · 211,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Baunei ha 87 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Baunei, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Baunei?

Il codice catastale di Baunei (NU) è A722. Il codice ISTAT di Baunei è 091006. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Baunei?

Il catasto di Baunei è diviso in 87 fogli, per un totale di 14.359 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

In che zona sismica è Baunei?

Baunei è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 87 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Baunei:

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Baunei:

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 44 vendite giudiziarie concluse e censite il 82% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• TrieiNU · ~9,4 km
• UrzuleiNU · ~12 km
• TalanaNU · ~15 km
• LotzoraiNU · ~15 km
• GirasoleNU · ~17 km
• TortolìNU · ~20 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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