Mappa catastale di Berbenno di Valtellina

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a Berbenno di Valtellina 20.997 particelle in 65 fogli, su 35,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Berbenno di Valtellina

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Berbenno di Valtellina quotano 800-1250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 77 comuni quotati, va da 900 a 1100 €/m².

Zona B1 (centri abitati di berbenno, polaggia, regoledo e san pietro): 950-1250 €/m²
Zona D1 (area commerciale-artigianale di berbenno di valtellina): 850-1050 €/m²
Zona E2 (centro abitato di pedemonte): 800-1000 €/m²
Zona E3 (centro abitato di monastero e nucleo abitato di maroggia): 850-1050 €/m²
Zona R1 (localita`piano, tre case, case rossi, case bianchini e area viticola in costiera): 800-1000 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	800-1250 €/m²
Abitazioni di tipo economico	600-1000 €/m²
Abitazioni tipiche dei luoghi	550-800 €/m²
Autorimesse	400-500 €/m²
Box	500-900 €/m²
Capannoni industriali	400-500 €/m²
Capannoni tipici	400-550 €/m²
Laboratori	400-500 €/m²
Magazzini	350-500 €/m²
Negozi	900-1200 €/m²
Uffici	900-1100 €/m²
Ville e Villini	900-1300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Berbenno di Valtellina

classificazione della Protezione Civile

zona3

Berbenno di Valtellina è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Berbenno di Valtellina

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

13,4%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,8 km²)

Alluvioni P3

3,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,1 km²)

Residenti in aree a frana

110

persone nelle classi P3–P4 (2,7% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

104

persone nello scenario medio P2 (2,4% della popolazione)

Superficie comunale

35,6 km²

4078 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Berbenno di Valtellina

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Berbenno di Valtellina.

Urbanistica a Berbenno di Valtellina

copertura del nostro archivio

Per Berbenno di Valtellina il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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