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Berzo Inferiore

BS · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale A817 ISTAT 017017

Mappa catastale di Berzo Inferiore

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Berzo Inferiore →

Il catasto censisce a Berzo Inferiore 4621 particelle in 20 fogli, su 21,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Berzo Inferiore

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Berzo Inferiore quotano 720-970 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BS la forbice mediana delle abitazioni civili, su 203 comuni quotati, va da 1000 a 1300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili720-970 €/m²
Autorimesse355-520 €/m²
Box420-580 €/m²
Capannoni industriali350-450 €/m²
Capannoni tipici400-510 €/m²
Laboratori420-550 €/m²
Magazzini255-335 €/m²
Negozi630-800 €/m²
Posti auto coperti275-420 €/m²
Posti auto scoperti190-290 €/m²
Uffici630-830 €/m²
Ville e Villini840-970 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Berzo Inferiore

classificazione della Protezione Civile
zona3

Berzo Inferiore è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Berzo Inferiore

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
28,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,3 km²)
Alluvioni P3
3,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,7 km²)
Residenti in aree a frana
34
persone nelle classi P3–P4 (1,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
16
persone nello scenario medio P2 (0,7% della popolazione)
Superficie comunale
21,9 km²
2447 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Berzo Inferiore

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Berzo Inferiore, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 87 vendite giudiziarie concluse e censite il 25% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Berzo Inferiore

copertura del nostro archivio

Per Berzo Inferiore il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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