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Brescia

BS · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B157 ISTAT 017029

Mappa catastale di Brescia

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Brescia →

Il catasto censisce a Brescia 58.902 particelle in 277 fogli, su 90,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Brescia

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Brescia quotano 1250-3400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BS la forbice mediana delle abitazioni civili, su 203 comuni quotati, va da 1000 a 1300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1250-3400 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-2600 €/m²
Autorimesse690-1950 €/m²
Box740-2250 €/m²
Capannoni industriali380-620 €/m²
Capannoni tipici390-1000 €/m²
Laboratori550-1050 €/m²
Magazzini410-950 €/m²
Negozi830-4000 €/m²
Posti auto coperti530-1450 €/m²
Posti auto scoperti375-1100 €/m²
Uffici1050-3100 €/m²
Ville e Villini1300-2900 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Brescia

classificazione della Protezione Civile
zona2

Brescia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Brescia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,6 km²)
Alluvioni P3
4,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,8 km²)
Residenti in aree a frana
17
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
8284
persone nello scenario medio P2 (4,4% della popolazione)
Superficie comunale
90,4 km²
195.906 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Brescia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Brescia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Brescia:

A Brescia lo storico conta 289 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 24 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 265 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2020: 1 esperimenti2021: 1 esperimenti2024: 51 esperimenti2025: 120 esperimenti2026: 210 esperimenti 2020 2026
Esperimenti di vendita per anno a Brescia (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Brescia

copertura del nostro archivio

Per Brescia il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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