Campo nell'Elba

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29.956 particelle · 59 fogli · 55,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Campo nell'Elba ha 59 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Campo nell'Elba, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Campo nell'Elba?

Il codice catastale di Campo nell'Elba (LI) è B553. Il codice ISTAT di Campo nell'Elba è 049003. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Campo nell'Elba?

Il catasto di Campo nell'Elba è diviso in 59 fogli, per un totale di 29.956 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Campo nell'Elba?

A Campo nell'Elba le abitazioni civili sono quotate fra 1.700 e 4.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Campo nell'Elba?

Campo nell'Elba è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 59 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Campo nell'Elba: 1.700-4.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Campo nell'Elba:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Campo nell'Elba:

• 29 luglio 2022: Magazzini e locali di deposito, base 15.000 €, aggiudicazione a 43.000 € (sopra la base)
• 7 aprile 2022: Appartamento, base 95.000 €, aggiudicazione a 71.500 € (il 25% sotto la base)
• 13 gennaio 2021: Magazzino, base 12.500 €, aggiudicazione a 9500 € (il 24% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 114 vendite giudiziarie concluse e censite il 39% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 20% sulla base d'asta (34 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 31 maggio 2022
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 17 novembre 2017

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• PortoferraioLI · ~12 km
• MarcianaLI · ~13 km
• Marciana MarinaLI · ~15 km
• CapoliveriLI · ~18 km
• Porto AzzurroLI · ~22 km
• RioLI · ~29 km

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