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Capaci

PA · Sicilia. Codice catastale B645: 9 fogli e 6.762 particelle catastali, zona sismica 2, case fra 850 e 1.600 €/m², 29,5% del territorio a rischio frana.

codice catastale B645 ISTAT 082020

Il codice catastale di Capaci (PA) è B645. Il codice ISTAT di Capaci è 082020. Capaci è un comune italiano, in Sicilia. Il catasto di Capaci è diviso in 9 fogli, per un totale di 6.762 particelle. Capaci si estende su 6,1 km² di territorio. Al censimento 2021 Capaci contava 11.333 residenti. Capaci è in zona sismica 2 (sismicità media). A Capaci le abitazioni civili sono quotate fra 850 e 1.600 euro al metro quadro. Il 29,5% del territorio di Capaci ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Lo 0,2% del territorio di Capaci è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Capaci

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Capaci: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

6.762 particelle · 9 fogli · 6,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Capaci

Codice catastale
B645 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
082020 ISTAT
Provincia
PA
Regione
Sicilia
Fogli catastali
9 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
6.762
Superficie
6,1 km² ISPRA
Abitanti
11.333 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
850–1.600 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
29,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,2% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Capaci

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Capaci ha 9 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Capaci, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Capaci

Qual è il codice catastale di Capaci?

Il codice catastale di Capaci (PA) è B645. Il codice ISTAT di Capaci è 082020. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Capaci?

Il catasto di Capaci è diviso in 9 fogli, per un totale di 6.762 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Capaci?

A Capaci le abitazioni civili sono quotate fra 850 e 1.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Capaci?

Capaci è in zona sismica 2 (sismicità media).

Fogli e particelle di Capaci

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 9 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Capaci

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Capaci: 850-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Zona B1 (centro urbano): 860-1.250 €/m² B1 Zona C1 (espansione centro urbano): 850-1.250 €/m² C1 Zona D1 (zone di sviluppo del centro urbano): 1.100-1.600 €/m² D1 Zona D2 (zona lungomare): senza quotazione civili D2 Zona R2 (zone rurali): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.050→1.350 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro urbano): 860-1.250 €/m²
  • Zona C1 (espansione centro urbano): 850-1.250 €/m²
  • Zona D1 (zone di sviluppo del centro urbano): 1.100-1.600 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili850-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-1.050 €/m²
Box420-1.050 €/m²
Capannoni tipici380-580 €/m²
Laboratori350-640 €/m²
Magazzini290-520 €/m²
Negozi1.100-1.750 €/m²
Uffici880-1.400 €/m²
Ville e Villini780-1.450 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Capaci

classificazione della Protezione Civile
zona2

Capaci è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Capaci

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
29,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,8 km²)
Alluvioni P3
0,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
1.474
persone nelle classi P3–P4 (13,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
11
persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)
Superficie comunale
6,1 km²
11.333 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Capaci

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Capaci, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 58 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 19.159 €/ha (metà stanno fra 7336 € e 77.890 €) 33 procedure, 43 lotti, 149 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 127 vendite giudiziarie concluse e censite il 51% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 16% sulla base d'asta (30 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Capaci, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

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