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Capena

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B649 ISTAT 058018

Mappa catastale di Capena

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Capena →

Il catasto censisce a Capena 9352 particelle in 29 fogli, su 29,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Capena

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Capena quotano 900-1550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1550 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1300 €/m²
Box550-900 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi900-1300 €/m²
Ville e Villini1050-1850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Capena

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Capena è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Capena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
1,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
24,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (7,2 km²)
Residenti in aree a frana
295
persone nelle classi P3–P4 (2,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
121
persone nello scenario medio P2 (1,3% della popolazione)
Superficie comunale
29,5 km²
10.733 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Capena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Capena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Capena lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2014: 2 esperimenti2015: 4 esperimenti2016: 2 esperimenti2017: 1 esperimenti2018: 2 esperimenti2023: 1 esperimenti2024: 1 esperimenti2026: 3 esperimenti 2014 2026
Esperimenti di vendita per anno a Capena (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Capena

copertura del nostro archivio

Per Capena la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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