Mappa catastale di Cervaro

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Cervaro 21.850 particelle in 38 fogli, su 39,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Cervaro

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Cervaro quotano 345-680 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 91 comuni quotati, va da 390 a 520 €/m².

Zona B1 (p.s.paolo,v.roma,p.v.emanuele,v.s.stefano,vl.renzi,v.marandola,v.marconi,v.foscolo,v.piternis,c.repubblica,c.le pantano,v.s.antoni): 455-680 €/m²
Zona C1 (s.p.cassino-cerv.,s. fontanarosa-cervaro,v.m.piternis,v.s.antonino,l.fionda,v.sprumaro,v.belvedere,l.foresta,casilina,pastenelle,): 420-610 €/m²
Zona D1 (loc.colle cedro,colle tornese,spina,faio): 390-490 €/m²
Zona R3 (vallone,pisciarello,pantano,casa dell olmo,chiusa,s,stefano): 345-450 €/m²
Zona R4 (colletaverna): 345-450 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	345-680 €/m²
Box	170-410 €/m²
Laboratori	180-315 €/m²
Magazzini	145-360 €/m²
Negozi	440-1000 €/m²
Uffici	540-780 €/m²
Ville e Villini	485-930 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cervaro

classificazione della Protezione Civile

zona1

Cervaro è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Cervaro

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

13,4%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,3 km²)

Alluvioni P3

0,1%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

1081

persone nelle classi P3–P4 (13,8% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

184

persone nello scenario medio P2 (2,4% della popolazione)