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Formello

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D707 ISTAT 058038

Mappa catastale di Formello

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Formello →

Il catasto censisce a Formello 10.140 particelle in 22 fogli, su 31,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Formello

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Formello quotano 1350-2450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1350-2450 €/m²
Abitazioni di tipo economico1200-1800 €/m²
Box950-1400 €/m²
Capannoni tipici500-700 €/m²
Negozi1400-2350 €/m²
Ville e Villini1550-2650 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Formello

classificazione della Protezione Civile
zona3A

Formello è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Formello

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
73
persone nelle classi P3–P4 (0,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
31,3 km²
13.481 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Formello

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Formello, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Formello:

A Formello lo storico conta 29 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 23 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 12% (6 casi).

2014: 6 esperimenti2016: 5 esperimenti2017: 4 esperimenti2019: 6 esperimenti2025: 1 esperimenti2026: 13 esperimenti 2014 2026
Esperimenti di vendita per anno a Formello (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Formello

copertura del nostro archivio

Per Formello la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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