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Genzano di Roma

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D972 ISTAT 058043

Mappa catastale di Genzano di Roma

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Genzano di Roma →

Il catasto censisce a Genzano di Roma 12.216 particelle in 24 fogli, su 17,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Genzano di Roma

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Genzano di Roma quotano 1150-2000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1150-2000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1050-1850 €/m²
Box650-1250 €/m²
Capannoni tipici500-700 €/m²
Negozi1150-2100 €/m²
Uffici1100-2000 €/m²
Ville e Villini1200-2400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Genzano di Roma

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Genzano di Roma è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Genzano di Roma

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,7 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
384
persone nelle classi P3–P4 (1,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
17,9 km²
23.058 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Genzano di Roma

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Genzano di Roma, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 50 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Genzano di Roma:

A Genzano di Roma lo storico conta 49 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 42 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 17% (5 casi).

2020: 1 esperimenti2021: 1 esperimenti2022: 1 esperimenti2023: 1 esperimenti2024: 11 esperimenti2025: 14 esperimenti2026: 30 esperimenti 2020 2026
Esperimenti di vendita per anno a Genzano di Roma (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Genzano di Roma

copertura del nostro archivio

Per Genzano di Roma la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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