La Maddalena

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13.102 particelle · 37 fogli · 51,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di La Maddalena ha 37 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di La Maddalena, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di La Maddalena?

Il codice catastale di La Maddalena (SS) è E425. Il codice ISTAT di La Maddalena è 090035. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha La Maddalena?

Il catasto di La Maddalena è diviso in 37 fogli, per un totale di 13.102 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a La Maddalena?

A La Maddalena le abitazioni civili sono quotate fra 1.700 e 3.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è La Maddalena?

La Maddalena è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 37 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 14A
• 14B
• 14C
• 14D
• 14E
• 14F
• 14G
• 14H
• 14I
• 1
• 2
• 3
• 4
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• 6
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• 10
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Abitazioni civili a La Maddalena: 1.700-3.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di La Maddalena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 99 vendite giudiziarie concluse e censite il 47% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• PalauSS · ~8,8 km
• ArzachenaSS · ~12 km
• Santa Teresa GalluraSS · ~18 km
• LuogosantoSS · ~25 km
• Golfo AranciSS · ~28 km
• Sant'Antonio di GalluraSS · ~30 km

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