Niscemi

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43.626 particelle · 92 fogli · 96,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Niscemi ha 92 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Niscemi, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Niscemi?

Il codice catastale di Niscemi (CL) è F899. Il codice ISTAT di Niscemi è 085013. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Niscemi?

Il catasto di Niscemi è diviso in 92 fogli, per un totale di 43.626 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Niscemi?

A Niscemi le abitazioni civili sono quotate fra 450 e 700 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Niscemi?

Niscemi è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 92 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Niscemi: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CL: 455-660 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Niscemi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 36 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Niscemi:

• 15 luglio 2026: Appartamento, base 37.969 €, aggiudicazione a 29.000 € (il 24% sotto la base)
• 7 luglio 2026: Lastrico solare, base 434 €, aggiudicazione a 330 € (il 24% sotto la base)
• 28 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 39.806 €, aggiudicazione a 29.855 € (il 25% sotto la base)

A Niscemi lo storico conta 118 esperimenti di vendita conclusi tra il 2008 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 111 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (7 casi).

• GelaCL · ~10 km
• MazzarinoCL · ~24 km
• ButeraCL · ~24 km
• RiesiCL · ~32 km
• SommatinoCL · ~39 km
• DeliaCL · ~48 km

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