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Perugia

PG · Umbria. Codice catastale G478: 405 fogli e 142.250 particelle catastali, zona sismica 2, case fra 600 e 2.500 €/m², 4,6% del territorio a rischio frana.

codice catastale G478 ISTAT 054039

Il codice catastale di Perugia (PG) è G478. Il codice ISTAT di Perugia è 054039. Perugia è un comune italiano, in Umbria. Il catasto di Perugia è diviso in 405 fogli, per un totale di 142.250 particelle. Perugia si estende su 449,6 km² di territorio. Al censimento 2021 Perugia contava 162.362 residenti. Perugia è in zona sismica 2 (sismicità media). A Perugia le abitazioni civili sono quotate fra 600 e 2.500 euro al metro quadro. Il 4,6% del territorio di Perugia ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 3,1% del territorio di Perugia è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Perugia

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Perugia: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

142.250 particelle · 405 fogli · 449,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Perugia

Codice catastale
G478 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
054039 ISTAT
Provincia
PG
Regione
Umbria
Fogli catastali
405 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
142.250
Superficie
449,6 km² ISPRA
Abitanti
162.362 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
600–2.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
4,6% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
3,1% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Perugia

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Perugia ha 405 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Perugia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Perugia

Qual è il codice catastale di Perugia?

Il codice catastale di Perugia (PG) è G478. Il codice ISTAT di Perugia è 054039. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Perugia?

Il catasto di Perugia è diviso in 405 fogli, per un totale di 142.250 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Perugia?

A Perugia le abitazioni civili sono quotate fra 600 e 2.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Perugia?

Perugia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Fogli e particelle di Perugia

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 405 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Perugia

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Perugia: 600-2.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PG: 570-780 €/m²)

Zona B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m² Zona B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m² B2 Zona B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m² B3 Zona B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m² Zona B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m² Zona B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m² Zona B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m² Zona C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m² C3 Zona C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m² C4 Zona C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m² C5 Zona C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m² C6 Zona D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m² D1 Zona D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m² D2 Zona D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m² D3 Zona D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m² D4 Zona D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m² D5 Zona R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m² R3 Zona R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m² R4
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 745→2.100 €/m². Grigio: senza quotazione. Fuori riquadro: R1.
Le 19 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m²
  • Zona B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m²
  • Zona B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m²
  • Zona B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m²
  • Zona B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m²
  • Zona B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m²
  • Zona B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m²
  • Zona C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m²
  • Zona C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m²
  • Zona C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m²
  • Zona C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m²
  • Zona D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m²
  • Zona D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m²
  • Zona D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m²
  • Zona D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m²
  • Zona D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m²
  • Zona R1 (zone rurali meridionali): 600-900 €/m²
  • Zona R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m²
  • Zona R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili600-2.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-1.250 €/m²
Abitazioni signorili1.350-3.100 €/m²
Autorimesse245-680 €/m²
Box260-1.800 €/m²
Capannoni industriali200-530 €/m²
Capannoni tipici305-610 €/m²
Centri commerciali790-1.500 €/m²
Laboratori290-1.050 €/m²
Magazzini205-1.150 €/m²
Negozi630-4.600 €/m²
Posti auto coperti315-860 €/m²
Posti auto scoperti225-630 €/m²
Uffici580-2.300 €/m²
Ville e Villini780-1.850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Perugia

classificazione della Protezione Civile
zona2

Perugia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Perugia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (20,9 km²)
Alluvioni P3
3,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (14,1 km²)
Residenti in aree a frana
4.978
persone nelle classi P3–P4 (3,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4.083
persone nello scenario medio P2 (2,5% della popolazione)
Superficie comunale
449,6 km²
162.362 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Perugia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Perugia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 54 vendite giudiziarie concluse e censite il 67% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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