Sestu

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28.631 particelle · 50 fogli · 48,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Sestu ha 50 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sestu, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Sestu?

Il codice catastale di Sestu (CA) è I695. Il codice ISTAT di Sestu è 092074. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Sestu?

Il catasto di Sestu è diviso in 50 fogli, per un totale di 28.631 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Sestu?

A Sestu le abitazioni civili sono quotate fra 1.400 e 2.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Sestu?

Sestu è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 50 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 18A
• 19B
• 34D
• 34E
• 39A
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Abitazioni civili a Sestu: 1.400-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sestu, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 151 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sestu:

• 4 dicembre 2025: Terreno, base 27.500 €, aggiudicazione a 45.600 € (sopra la base)
• 4 dicembre 2025: Terreno, base 5000 €, aggiudicazione a 6000 € (sopra la base)
• 21 gennaio 2022: Abitazione di tipo economico, base 74.200 €, aggiudicazione a 55.650 € (il 25% sotto la base)

A Sestu lo storico conta 86 esperimenti di vendita conclusi tra il 2010 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 83 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• SelargiusCA · ~6,0 km
• ElmasCA · ~6,3 km
• MonserratoCA · ~7,4 km
• Settimo San PietroCA · ~7,6 km
• CagliariCA · ~9,4 km
• DecimomannuCA · ~13 km

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